Valutazioni
Immobiliari

Affidaci la tua proprietà

Offrire servizi innovativi a 360° è la caratteristica che ci contraddistingue sul mercato


Provvediamo a darvi una corretta stima del vostro immobile

Eseguiamo valutazioni immobiliari precise e attendibili, attraverso un sopralluogo ed una attenta analisi della documentazione tecnica e catastale.

La stima immobiliare può assumere, infatti, diverse ramificazioni in funzione della motivazione per cui viene richiesta. Principalmente è il calcolo del più probabile valore commerciale di un immobile destinato alla vendita.

Con una corretta valutazione, i tempi di vendita si riducono, spesso traducendosi in un vantaggio economico per il venditore. I nostri consulenti calcolano, con precisione ed in tempi rapidi, il valore del bene per consentire una corretta commercializzazione futura.

Le nostre valutazioni immobiliari possono essere utili anche a clienti che intendono acquistare casa tra privati senza appoggiarsi quindi alla consulenza di un intermediario.

UCAF può fornire una valutazione dell’immobile che comprende:

  • una verifica della documentazione tecnica e catastale;
  • una visura ipotecaria dell’immobile per accertarsi che non esistano vincoli;
  • una perizia tecnica degli impianti;
  • il rilascio della certificazione energetica ed altri attestati;
  • una verifica urbanistica del bene, per accertarsi della corretta destinazione d’uso.
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Scopri i nostri servizi in dettaglio:

ANALISI
DI MERCATO

Valutiamo attentamente tutti i dati relativi all’andamento del mercato immobiliare provenienti dalle principali piattaforme e dai report annuali della zona di riferimento, prendendo in considerazione tutte le caratteristiche dell’immobile, le pertinenze e gli aspetti negativi, per costruire un quadro completo e un’analisi approfondita che delinei al meglio il valore di stima della vostra proprietà.

METODO
COMPARATIVO

Compariamo tutti gli immobili presenti sul mercato che presentano analogie con la vostra proprietà relativamente:
  • alla superficie e alle caratteristiche interne ed esterne,
  • alle condizioni generali dell’immobile,
  • alla tipologia e alla zona in cui si trovano,
per calcolare un prezzo di stima che sia coerente con l’attuale situazione del mercato immobiliare, fornendo un valore massimo e un valore minimo.

CRITERIO
REDDITUALE

Utilizziamo il metodo della capitalizzazione diretta nel contesto del criterio reddituale per convertire l’aspettativa di reddito annuo in un’indicazione di valore di stima. Questo metodo è ampiamente utilizzato per immobili caratterizzati dalla produzione di un reddito, quindi prevalentemente uffici o locali commerciali, ed è efficace perché il calcolo è basato su indici di riferimento attendibili.

VERIFICHE
CATASTALI

Ci accertiamo che la documentazione presente negli archivi del catasto sia conforme allo stato di fatto della vostra proprietà e, qualora siano presenti delle irregolarità, ci adoperiamo affinché vengano sanate, appoggiandoci ai nostri fidati collaboratori esterni, professionisti del settore ed esperti in pratiche e sanatorie, così che l’immobile sia pronto per la commercializzazione.

Compila il form, i nostri agenti ti ricontatteranno per segnalarti immobili e soluzioni in linea con le tue aspettative e necessità.

Grazie ad un rapporto storico di partnership in Italia e all’estero, UCAF gestisce un esclusivo portafoglio immobiliare, seguendo con attenzione ogni cliente con un eccezionale livello di cura e dedizione.


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