GestioneImmobiliare
Richiesta incarico
Offrire servizi innovativi a 360° è la caratteristica che ci contraddistingue sul mercato
Ti offriamo un servizio completo
Offrire un servizio a 360° è la caratteristica che ci contraddistingue sul mercato. Possiamo contare su un team di circa dieci persone e di altrettanti collaboratori esterni di fiducia, quali architetti, ingegneri, geometri, interior designer, notai e commercialisti, che supportano i nostri clienti a tutto tondo. Potete affidarvi a noi per tutte le pratiche e le incombenze amministrative che normalmente possono portar via tempo prezioso.
Le attività da noi gestite riguardano in particolare:
- il rapporto con gli inquilini,
- la manutenzione ordinaria,
- gli aspetti tecnico-catastali,
- la registrazione dei contratti di locazione,
- l’invio dei MAV e la registrazione delle fatture.
Mettiamo a disposizione la nostra esperienza per gestire tutti i servizi riguardanti la vostra proprietà, risolvendo tutte le problematiche e gli imprevisti che possono sorgere nel corso di un contratto di locazione.
È possibile scegliere tra due diverse opzioni di gestione immobiliare, che comprendono vari tipi di servizi elencati di seguito.
| Area contrattuale | GESTIONE STANDARD | GESTIONE PLUS |
|---|---|---|
| Assistenza alla stipula del contratto | ||
| Registrazione del contratto di locazione | ||
| Comunicazione di avvenuta cessazione del contratto | ||
| Gestione scadenze delle disdette e dei rinnovi | ||
| Invio dei MAV per il pagamento dell'affitto ai conduttori | ||
| Aggiornamento del canone in base agli indici istat | ||
| Redazione e negoziazione del contratto | ||
| Seleziona degli inquilini | ||
| Area marketing | Gestione Standard | Gestione Plus |
| Servizio fotografico professionale | ||
| Piano marketing | ||
| Area fiscale | Gestione Standard | Gestione Plus |
| Adempimenti fiscali annuali | ||
| Supporto fiscale | ||
| Area gestionale e amministrativa | Gestione standard | Gestione plus |
| Check-in / Check-out | ||
| Servizio di assistenza per gli inquilini | ||
| Gestione e manutenzione ordinaria dell'immobile | ||
| Gestione e voltura delle utenze | ||
| Ottimizzazione delle comunicazioni tra proprietà e inquilini |
Scopri i nostri servizi in dettaglio:
BENVENUTO
Crediamo nel contatto umano e desideriamo incontrare personalmente tutti i potenziali acquirenti o inquilini delle vostre proprietà per assicurarci di affidare le vostre case alle persone giuste.
Selezioniamo accuratamente gli inquilini in base alle vostre richieste specifiche e ci assicuriamo che rispettino tutti i vincoli e, più in generale, tutto ciò che è stato stabilito nel contratto.
MANUTENZIONE
Ci occupiamo di manutenzioni e riparazioni ogni volta che si verificano piccoli incidenti o danni all’interno della vostra proprietà nel corso di una locazione.
Il nostro staff interviene prontamente per risolvere il problema in tempi brevi tramite professionisti fidati e competenti, che in poche ore renderanno il vostro immobile nuovamente fruibile dagli inquilini e come nuovo.
SOPRALLUOGHI
Al termine di una locazione, visitiamo la vostra proprietà in modo accurato e minuzioso, per essere certi che sia rimasta in buono stato e che non ci siano danni agli arredi o agli impianti.
Inoltre, controlliamo l’inventario, trascritto dettagliatamente prima della locazione, per assicurarci che non manchi nulla all’interno dell’immobile e che tutto sia in ordine e in un buono stato di manutenzione.
PULIZIE
Prima e dopo ogni soggiorno, il nostro team si assicura che il vostro immobile venga tenuto pulito e in ordine, affinché sia sempre impeccabile e pronto per le visite e per la locazione successiva.
Un aspetto ordinato è molto importante durante le visite e ci assicura di trovare nuovi inquilini in breve tempo e senza ulteriori incombenze
Compila il form, i nostri agenti ti ricontatteranno per segnalarti immobili e soluzioni in linea con le tue aspettative e necessità.
Grazie ad un rapporto storico di partnership in Italia e all’estero, UCAF gestisce un esclusivo portafoglio immobiliare, seguendo con attenzione ogni cliente con un eccezionale livello di cura e dedizione.