Gestioni immobiliari

Ti offriamo un servizio completo

Sopralluoghi

Interior design

Manutenzione

Partiche amministrative

Gestione degli inquilini

Aspetti contrattuali

Al vostro immobile ci pensiamo noi

Offrire un servizio a 360° è la caratteristica che ci contraddistingue sul mercato. Possiamo contare su un team di circa dieci persone e di altrettanti collaboratori esterni di fiducia, quali architetti, ingegneri, interior designers, notai e commercialisti.

Ogni cliente può affidarsi a UCAF per tutte quelle pratiche e incombenze amministrative che normalmente possono portar via tempo prezioso. Le operazioni gestite riguardano:

- Rapporto con gli inquilini;
- Manutenzione ordinaria;
- Aspetti tecnico-catastali;
- Registrazione dei contratti di locazione;
- Invio dei MAV e registrazione fatture;

Mettiamo a disposizione la nostra esperienza per gestire tutti i servizi riguardanti la tua proprietà, risolvendo le problematiche e gli aspetti imprevisti che possono sorgere. E’ possibile scegliere tra le nostre due proposte di gestione immobiliare, che comprendono diverse tipologie di servizi:

- Gestione Standard
- Gestione Plus

GESTIONE STANDARD GESTIONE PLUS
Area contrattuale
Assistenza alla stipula dei contratti
Registrazione dei contratti di locazione
Comunicazione di avvenuta cessazione dei contratti di locazione
Gestione scadenze delle disdette e dei rinnovi
Invio dei MAV per il pagamento dell'affitto ai conduttori
Aggiornamento del canone in base agli indici istat
Redazione e negoziazione contratti
Seleziona miglior conduttore
Area marketing
Fotografie professionali dell'appartamento
Piano marketing
Area fiscale
Adempimenti fiscali annuali
Supporto fiscale
Area gestionale amministrativa
Check-in
Servizio di assistenza per il tuo conduttore
Gestione manutenzione ordinaria del tuo immobile
Gestione utenze
Ottimizzazione corrispondenza proprietario-conduttore
Gestione dei rapporti con gli inquilini per eventuali problematiche
Voltura delle utenze

I nostri servizi

Benvenuto

Crediamo nel contatto umano e desideriamo incontrare personalmente tutti i potenziali acquirenti o inquilini delle vostre proprietà per assicurarci di affidare le vostre case alle persone giuste.

Manutenzione

Ci occupiamo di manutenzioni e riparazioni, a seguito del verificarsi di piccoli incidenti o danni avvenuti all’interno della vostra proprietà. Attraverso interventi mirati, il nostro staff si prende cura di ogni appartamento.

Sopralluoghi

Al termine di un affitto visitiamo la proprietà in modo accurato, per essere certi che sia rimasta in buono stato. Inoltre, faremo un controllo dell'inventario per assicurarci che non manchi nulla.

Pulizie

Prima e dopo ogni soggiorno, il nostro team si assicura di mantenere pulito e in ordine l’abitazione, affinché sia sempre impeccabile e pronta per la locazione successiva.